Stavebný dozor pod väčším drobnohľadom: ktoré chyby môžu ohroziť priebeh stavby od 1. 1. 2027?
Nový Stavebný zákon prinesie od 1. 1. 2027 zmeny aj do kontroly realizácie stavieb. Stavebný dozor už nestačí vykonávať iba na mieste. Dôležité je vedieť preukázať, čo bolo skontrolované, aké nedostatky sa zistili, komu boli oznámené a ako sa rieši ich náprava. Významnú úlohu pritom zohráva stavebný denník, ktorý sa podľa nových pravidiel vedie elektronicky.
Najväčšie riziko vzniká pri odchýlkach od projektu, zakrývaní konštrukcií, zabudovaní nevhodných výrobkov alebo nejasnom rozdelení zodpovednosti medzi stavebníkom, zhotoviteľom, stavbyvedúcim a dozorom. Ústna dohoda na stavbe nemusí pri kontrole, kolaudácii alebo spore postačovať.
Stavebný dozor si preto musí v praxi ustrážiť najmä:
- súlad prác s overeným projektom,
- včasné zápisy do stavebného denníka,
- kontrolu zakrývaných konštrukcií,
- oznámenie nedostatkov a požadovanie nápravy,
- rozsah svojich oprávnení a zodpovednosti.
Viete, ktoré skutočnosti musíte zapísať do stavebného denníka? Kedy stačí upozorniť na nedostatok a kedy už treba zasiahnuť? Kto nesie zodpovednosť za odchýlku od projektu a aké sankcie môžu hroziť?
Získajte prehľad o kontrolách, zápisoch, kompetenciách aj správnom postupe pri zistení chýb na stavbe pomocou online seminára pre stavebný a technický dozor.
Prihlásiť sa môžete tu: Stavebný a technický dozor v roku 2026: povinnosti, zodpovednosť a sankcie
