Nakladatelství FORUM, s.r.o. — Organizačná zložka > > Manuál prevádzkovateľa budovy

Multimediálna publikácia

Manuál prevádzkovateľa budovy

Vzory a návody pre vlastníkov a správcov nehnuteľností

Autori: Ing. Jozef Mikula, PhD., Ing. Tamara Paceková, RNDr. Miroslava Kordošová, PhD., JUDr. Ľubica Regecová, plk. JUDr. Pavol Komár, JUDr. Viktória Nagyová, Tenkač, JUDr. Viliam Janáč, Ing. Róbert Žúdel, JUDr. Lucia Semančínová, Mgr. Ing. Martin Konvit, JUDr. Martina Kostková

Problematika správy nehnuteľností je regulovaná širokým spektrom legislatívy, ktorá podlieha častým zmenám. Zodpovednosť za prípadné havárie a nedostatočnú dokumentáciu pritom padne na hlavu správcu či vlastníka budovy. Publikácia prináša na jednom mieste všetko, čo k správe budovy potrebujete, nielen výklad povinností, ale predovšetkým praktické vzory, návody, postupy, schémy a pod.

Cena od 169 €

bez DPH a nákladov na dopravu.

Popis produktu:

V čom vám naša publikácia pomôže?

Dostanete desiatky vzorov technickej a bezpečnostnej dokumentácie
Nepochybíte pri právnych podaniach a uzatváraní zmlúv týkajúcich sa nebytových priestorov a bytov
Ušetríte čas a získate istotu, že všetka dokumentácia, údržba a revízia jednotlivých zariadení budovy je v súlade s aktuálnou legislatívou

Úlohou publikácie „Manuál prevádzkovateľa budovy“ je významne ušetriť čas vlastníkom nehnuteľností, správcovským firmám, bytovým družstvám aj združeniam vlastníkov bytov a priniesť im istotu, že všetka dokumentácia, údržba a revízia jednotlivých zariadení budovy je v súlade s aktuálnou legislatívou.

Online zložka k publikácii obsahuje vzory právnych zmlúv týkajúcich sa bytov a nebytových priestorov, správy z revízií technických zariadení, zoznamy lehôt povinných kontrol technických zariadení, plán BOZP stavby a dokumentáciu v súvislosti s ochranou pred požiarmi. Požiarny poriadok, evakuačný plán, vzory správ z odborných prehliadok a ďalšie desiatky predvyplnených dokumentov.

Najnovšie v tlačenej časti:

V časti F1 nájdete aktualizovanú a vo viacerých smeroch doplnenú kapitolu zameranú na zaistenie BOZP na pracoviskách. Dozviete sa viac o povinnostiach zamestnávateľa, povinnostiach a právach zamestnancov a povinnostiach vedúcich zamestnancov.

Najnovšie v online zložke:

Prechádzame na modrenejšiu formu prostredníctvom online zložky.
Obsah online vzorov sme doplnili o smernicu ku školeniu BOZP, smernicu na kontrolu požívania alkoholických nápojov a iných omamných látok a smernicu na určenie podmienok zabezpečenia pitného režimu.

Podrobný obsah publikácie nájdete v záložke s označením Obsah.

Ukážku publikácie si môžete pozrieť po kliknutí na link tu.

Komu je produkt určený:

Manuál prevádzkovateľa budovy je určený vlastníkom nehnuteľností, správcovským firmám, bytovým družstvám aj združeniam vlastníkov bytov.

Špecifikácia produktu:

Multimediálna publikácia obsahuje online zložku, sprievodnú textovú časť (formát A5) a online prístup prostredníctvom aplikácie FlippingBook. Publikácia je aktualizovaná na základe legislatívnych zmien a nových povinností. Výhody aktualizačného servisu si prečítajte tu.

Obsah tlačenej publikácie:

A Manuál bezpečnosti technických zariadení

A 1 Základné povinnosti prevádzkovateľa a legislatíva

A 2 Zaradenie technických zariadení podľa vyhlášky č. 508/2009 Z. z.

A 3 Odborná spôsobilosť osôb vykonávajúcich obsluhu a činnosti na technických zariadeniach

tlakových, zdvíhacích, elektrických a plynových

A 4 Analýza, hodnotenie a riadenie rizík

A 5 Bezpečná údržba pracovných prostriedkov

A 6 Návod na použitie (obsluhu) pracovných prostriedkov – technických zariadení

A 7 Novela nariadenia vlády SR č. 235/2015 Z. z. o uvádzaní výťahov na trh a sprístupňovaní bezpečnostných častí do výťahov na trhu

B Ochrana pred požiarmi

B 1 Základné povinnosti

B 2 Dokumentácia v podmienkach vlastníka alebo prevádzkovateľa budovy, objektu a priestoru

B 2.1 Zmeny v ustanoveniach vyhlášky o požiarnej prevencii v znení vyhlášky MV SR č. 202/2015 Z. z.,
účinné od 1. 9. 2015

B 2.2 Dokumentácia ochrany pred požiarmi

C Byty a nebytové priestory

C 1 Vlastníctvo bytov a nebytových priestorov

C 2 Zákon o správcoch v bytových domoch

C 3 Zabezpečenie záväzkov záložným právom

C 4 Právne vzťahy – byty

C 5 Právne vzťahy – nebytové priestory

C 6 Správa domu alebo budovy

C 6.1 Zmluva o výkone správy

C 6.2 Odborná spôsobilosť správcov bytových domov

C 7 Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov

C 7.1 Zmluva o spoločenstve

C 8 Bytové družstvá

C 9 Zodpovednosť správcu a vlastníka budovy

C 9.1 Povinnosti účastníkov trhu s teplom

C 9.2 Slovenská obchodná inšpekcia – čo môže kontrolovať u správcu alebo v SVB

C 9.3 Alternatívne riešenie sporov u správcu alebo v SVB

C 10 Správa bytového fondu

C 10.1 Úvod do problematiky

C11 Exekúcie

D Energetická efektívnosť budov

D 1 Základné pojmy

D 2 Prehľad legislatívy

D 3 Energetická hospodárnosť a efektívnosť

D3.1 Energetická efektívnosť

D4 Potenciálne oblasti na úsporu energie

D Energetická efektívnosť budov

E 1 Daň z príjmov pri predaji nehnuteľností

E 2 Daň z príjmov pri prenájme nehnuteľností

E 3 Daň z nehnuteľností

E 4 Uplatňovanie DPH pri obstaraní nehnuteľností

E 5 Uplatňovanie DPH pri predaji nehnuteľnosti platiteľom DPH

F BOZP pri prevádzke budovy

F 1 Pravidlá na zaistenie BOZP na pracoviskách

F 2 Práce a pracoviská spojené so špecifickým rizikom pre tehotné ženy, matky do konca deviateho mesiaca po pôrode, dojčiace ženy a mladistvých

G Objektová bezpečnosť

G 1 Povinnosti prevádzkovateľa budovy pri používaní bezpečnostných kamier

G 2 Ochrana osobných údajov pre správcov budov

Obsah online zložky:

Obsah online zložky

Ing. Jozef Mikula, PhD.

Jozef Mikula je dlhoročný pracovník (25 rokov) v oblasti bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci. Na Národnom inšpektoráte práce pracoval vo funkcii hlavného radcu a inšpektora práce viac ako 13 rokov, je lektorom BOZP a pre oblasť novej legislatívy EU (Brigita Melin PPA, Twinning project), ABT. Štyri roky prednášal BOZP na Fakulte BERG TU Košice, kde bol členom skúšobnej komisie pre štátne skúšky, ako aj členom skúšobnej komisie pre vykonávanie skúšok doktorandov.

Ing. Tamara Paceková

Tamara Paceková je odborníčka s dlhoročnou praxou v problematike bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci vrátané bezpečnosti technických zariadení, v oblasti stavebníctva a trhového dohľadu. Podieľa sa na príprave právnych predpisov v oblasti všeobecnej bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, inšpekcie práce, bezpečnosti technických zariadení, aproximačných nariadení vlády Slovenskej republiky. Je zamestnaná na Ministerstve práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky, odbor ochrany práce.

RNDr. Miroslava Kordošová, PhD.

Miroslava Kordošová je vedeckovýskumnou pracovníčkou na Inštitúte pre výskum práce a rodiny v Bratislave. Je odborníčkou s dlhodobou praxou v problematike bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, pracovných podmienok, pracovnoprávnych vzťahov, vrátane pracovnoprávnej legislatívy, faktorov pracovného prostredia a vzdelávania v oblasti BOZP. Venuje sa problematike BOZP a jej uplatňovania v praxi a systémového riadenia v podnikoch. Podieľa sa na príprave koncepcií a stratégií v oblasti BOZP a systémového riadenia BOZP. Venuje sa tiež pravidelnej autorskej a publikačnej činnosti v oblasti BOZP.

JUDr. Ľubica Regecová

Ľubica Regecová má dlhoročnú prax v oblasti právnych služieb, pracovala vo verejnej správe, ako aj v súkromnou sektore. V posledných rokoch sa venuje aj poskytovaniu konzultácií mimovládnym organizáciám. Všetky tieto skúsenosti ju viedli k absolvovaniu odbornej prípravy mediátora nakoľko verí, že väčšina problémov medzi ľuďmi, ako aj v celkovej perspektíve spoločnosti spočíva práve v nedostatku komunikácie, nadmiere neriešených konfliktov a nedorozumení. Od roku 2014 pôsobí ako profesionálna mediátorka.

plk. JUDr. Pavol Komár

plk. JUDr. Pavol Komár pôsobí ako vedúci oddelenia všeobecnej štátnej správy odboru požiarnej prevencie Prezídia Hasičského a záchranného zboru MV SR.V oblasti ochrany pred požiarmi pôsobí od roku 1991. plk. JUDr. Pavol Komár pôsobí ako vedúci oddelenia všeobecnej štátnej správy odboru požiarnej prevencie Prezídia Hasičského a záchranného zboru MV SR.V oblasti ochrany pred požiarmi pôsobí od roku 1991. Bol jedným zo spracovateľov aktuálnej novelizácie uvedených právnych predpisov.

JUDr. Viktória Nagyová, Tenkač

JUDr. Viliam Janáč

Ing. Róbert Žúdel

Autor je odborne spôsobilou osobou pre oblasť Tepelná ochrana stavebných konštrukcií a budov a je zodpovednou osobou pre energetickú certifikáciu budov v spoločnosti Energetická náročnosť budov, s. r. o. (www.enb.sk). Ďalej je členom technických komisií TK 39 Plasty a TK 96 Otvorové výplne a ľahké obvodové plášte pri Úrade pre normalizáciu, metrológiu a skúšobníctvo Slovenskej republiky. Pracuje pre nemecký koncern aluplast GmbH ako systémový technik profilových systémov pre výrobu plastových okien. Je tiež spoluautorom STN 73 3134 Stavebné práce – styk okenných konštrukcií a obvodového plášťa budovy.

JUDr. Lucia Semančínová

Lucia Semančínová vedie v advokátskej kancelárii SEMANČÍN & PARTNERS oddelenie IT práva a ochrany osobných údajov. Lucia má rozsiahle skúsenosti s poskytovaním poradenstva vo veciach ochrany osobných údajov. Podieľala sa na vytváraní komplexných complience riešení na ochranu osobných údajov pre viac ako 300 organizácii, pravidelne zastupuje klientov v konaniach pred Úradom na ochranu osobných údajov a vykonáva funkciu zodpovednej osoby. Lucia sa venuje aj lektorskej činnosti a vedie školenia o praktickej aplikácii GDPR a zákona o ochrane osobných údajov. Počas jej pôsobenia získala advokátska kancelária SEMANČÍN & PARTNERS ocenenie Veľmi odporúčaná kancelária pre oblasť IT právo a telekomunikácie v prestížnom ratingu Právnická firma roka 2018 v SR.

Mgr. Ing. Martin Konvit

Profesne sa venuje najmä právu duševného vlastníctva, ochrane osobných údajov a obchodnému právu. Aktuálne pracuje ako advokátsky koncipient v advokátskej kancelárii SEMANČÍN & PARTNERS, kde využívajú jeho unikátnu kombináciu znalostí z oboru práva a odboru informatiky. Jeho snahou je vždy návrh riešenia, ktoré je súladné nielen s právnou úpravou, ale je zároveň vhodné aj z pohľadu technického.

množstvo Manuál prevádzkovateľa budovy - Štandardná verzia	Manuál prevádzkovateľa budovy - Štandardná verzia Zjistit více	169 €
množstvo Manuál prevádzkovateľa budovy - Prémiová verzia	Manuál prevádzkovateľa budovy - Prémiová verzia Zjistit více	225 €