Čo sa mení v katastri od 1. 7. 2026 a čo od 1. 1. 2027?
Od 1. júla 2026 sa mení kataster nehnuteľností – zmeny sa týkajú predovšetkým nehnuteľností významných z hľadiska obrany, vnútorného poriadku a bezpečnosti štátu. Mení sa najmä režim pri citlivých nehnuteľnostiach štátu a spôsob, akým sa pri nich vedie evidencia a zapisujú práva.
Od 1. júla 2026 nastanú v katastri tri konkrétne zmeny:
1. Nehnuteľnosti významné z hľadiska obrany, vnútorného poriadku a bezpečnosti štátu, ako aj práva k nim, budú tvoriť neverejnú časť súboru popisných informácií katastrálneho operátu.
2. Ich evidenciu a zápis práv bude výslovne zabezpečovať Úrad geodézie, kartografie a katastra SR.
3. okresný úrad pri týchto nehnuteľnostiach ustupuje zo svojej všeobecnej zapisovacej pôsobnosti, pretože zákon zavádza výnimku v prospech centrálneho úradu.
Pripravené zmeny platné od 1. januára 2027
Od 1. januára 2027 mala podľa návrhu nadobudnúť účinnosť najrozsiahlejšia časť zmien. Kým prvý balík účinný od júla 2026 sa týka najmä bezpečnostne citlivých nehnuteľností, od januára 2027 sa návrh dotýkal bežnejšej praxe vlastníkov, kupujúcich, predávajúcich, advokátov, notárov, realitných kancelárií, geodetov aj samotných okresných úradov.
Jednou z najvýraznejších zmien malo byť nové pravidlo, že údaje katastra sa nesmú používať na profilovanie osôb, vyhodnocovanie ich majetkových pomerov a ekonomického správania, na komerčné spracovanie údajov na účely predaja alebo sprostredkovania databáz ani na marketingové využitie.
Od 1. januára 2027 mala novela priniesť kataster, ktorý je viac elektronický, viac kontrolovaný a menej anonymný. Verejnosť údajov by úplne nezmizla, ale pri údajoch o vlastníkoch sa mal zaviesť prístup po prihlásení. Zároveň by sa spresnili pravidlá vkladov, záznamov, poznámok, plomb, geometrických plánov, stavieb, doručovania a elektronických podaní. Pre bežného vlastníka by najviditeľnejšou zmenou bol najmä nový režim prístupu k údajom a niektoré nové poplatky.
